Schenkel Makelaardij
Schutstraat 78
7901 EG Hoogeveen
Tel: 0528-267088
info@schenkelmakelaardij.nl
Baarlelaan 52, 7906 GD Hoogeveen
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Omschrijving
Modern, comfortabel en goed onderhouden.
Deze woning is de afgelopen jaren nagenoeg compleet gemoderniseerd/gerenoveerd.
Op een centrale locatie gelegen, op korte loopafstand van het centrum van Hoogeveen en wijkwinkelcentrum de Nije Nering, ruime
EENGEZINSWONING met een royale
AANBOUW, zonnige achtertuin en een aangebouwde stenen
BERGING.
De fraaie/keurig aangelegde achtertuin heeft een gunstige/zonnige ligging op het westen!
Het geheel heeft een perfecte ligging, nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen.
Voor een juiste indruk moet u deze woning van binnen en buiten bekijken!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, trap-/kelderkast, meter-/bergkast en een toiletruimte met staand toilet en fontein.
Sfeervolle, veel lichtinval, L-vormige woonkamer, afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
Een halfopen, uitgebouwde keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, composieten spoelbak en veel opbergruimte. De keuken is in 2022 verbouwd/vernieuwd.
Een binnendoor naar de bijkeuken/achter-entree met cv-ketel opstelling en wasmachine aansluiting.
Aansluitend een moderne/luxe afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator (eind 2021 vernieuwd).
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een deur naar het platte dak van de aanbouw) en een praktische bergruimte (de voormalige badkamer).
De oorspronkelijke indeling telt 4 slaapkamers, dit is eenvoudig te herstellen/realiseren.
Vliering:
Via een vlizotrap te bereiken opbergruimte.
Algemene informatie:
Nagenoeg geheel voorzien van nieuw stucwerk;
De elektrische bedrading/meterkast is nagenoeg geheel vervangen (2019);
Gedeeltelijk/grotendeel voorzien van kunststof kozijnen (met HR++ beglazing);
Keralit (onderhoudsarm) gevelbekleding;
Cv-ketel verwarming (de ketel is geplaatst in 2015);
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 269.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.892,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
21-02-2034
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
27 m² (8.5 m bij 3.15 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogeveen
Sectie
I
Perceelnummer
2369
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom