Schenkel Makelaardij
Schutstraat 78
7901 EG Hoogeveen
Tel: 0528-267088
info@schenkelmakelaardij.nl
Booyenverlaat 26, 7908 EE Hoogeveen
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Omschrijving
Instapklaar, compleet en modern afgewerkt!
Energiezuinig, lage maandlasten.
Op een gewilde locatie gelegen, aan het einde van een doodlopend straatje, met vrij uitzicht over een brede groenstrook.
Een fijne 2-onder-1-kapwoning met een aangebouwde stenen garage, ruime bijkeuken, carport (met lichtstraat), overkapping met berging en een zonnig gelegen achtertuin.
Het geheel is gelegen in de wijk Schutlanden, op een centrale locatie, kindvriendelijk, nabij scholen, sportverenigingen, winkelcentrum ‘De Weide” en uitvalswegen.
Wil je ontspannen dan kan je heerlijk wandelen langs de Hoogeveensche Vaart of door het Steenbergerpark. Op enkele minuten fietsen ligt Paviljoen Nijstad, een unieke plek waar je heerlijk kunt genieten van het strand.
Voor een juiste indruk moet je deze woning van binnen en buiten bekijken!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, meterkast en een modern betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en een praktische opbergnis.
Ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer met een fraaie inbouwkast en tuindeur.
Een halfopen keuken met een keurige keukeninrichting (in U-opstelling) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer (met 3 lades), apothekerskast en veel opbergruimte.
De bijkeuken is ruim bemeten, heeft een praktische kastenwand, witgoedaansluitingen, binnendoor naar de garage en een deur naar de achtertuin.
De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc-vloer.
Verdieping 1:
Overloop, 3 slaapkamers (allen vergroot door een dakkapel) en een moderne badkamer met inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafelmeubel en dakraam.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Zolder:
Via een vaste trap te bereiken overloop met dakraam, cv-ruimte, bergruimte en een 4e slaapkamer met een dubbel dakraam.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Garage:
De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m2, van binnenuit bereikbaar, voorzien van openslaande deuren, elektra, verwarming/radiator, gootsteen en de omvormer van de zonnepanelen.
Achtertuin:
Een verzorgde, fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin. De ligging is perfect, heerlijk zonnig, op het zuidoosten.
Ook is er een fantastische overkapping met berging (type kapschuur) waar men lekker kan relaxen bij de houtkachel.
Algemene informatie:
Bouwjaar 1985;
Alle dakkapellen en dakramen zijn onderhoudsvrij afgewerkt (kunststof) en voorzien van zonsverduistering;
Cv-ketel verwarming en gedeeltelijk vloerverwarming;
Energielabel A;
Dit huis is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbele beglazing);
Voorzien van een dubbele vloerisolatie, een geïsoleerde broodjesvloer en extra kruipruimte isolatie door middel van PE-chips;
Voorzien van 9 stuks zonnepanelen (eigendom);
Buitenzonwering;
Gelegen aan een autoluw straatje;
Eigen oprit met carport;
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 359.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.209,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
430 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-07-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR solide (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (9.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (551 bij 280)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogeveen
Sectie
P
Perceelnummer
1421
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom